Nørregårdsparken 119, Andrup

Villa · 132 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 847 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 132 m².1.795.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.196.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 603.563 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017603.563 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsparken 73A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	148 m²	251 m	06-07-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Nørregårdsparken 103, Andrup 6705 Esbjerg Ø	166 m²	81 m	19-02-2025	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Nørregårdsparken 71, Andrup 6705 Esbjerg Ø	165 m²	221 m	22-08-2026	3.375.000 kr.	20.455 kr./m²
Nørregårdsparken 104, Andrup 6705 Esbjerg Ø	171 m²	233 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	18.567 kr./m²
Nørregårdsparken 124, Andrup 6705 Esbjerg Ø	175 m²	163 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Nørregårdsparken 150, Andrup 6705 Esbjerg Ø	177 m²	189 m	21-08-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup 6705 Esbjerg Ø	187 m²	114 m	13-11-2024	4.015.000 kr.	21.471 kr./m²
Nørregårdsparken 160, Andrup 6705 Esbjerg Ø	191 m²	237 m	24-03-2025	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	170 m	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Majgårdsparken 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	133 m²	592 m	13-07-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu