Nørregårdsparken 70, Andrup

Villa · 225 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 942 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 225 m².3.060.000 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering3.772.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,40 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2015 · Alm. Salg: 541.650 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016541.650 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	172 m	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Nørregårdsparken 160, Andrup 6705 Esbjerg Ø	191 m²	247 m	24-03-2025	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup 6705 Esbjerg Ø	187 m²	212 m	13-11-2024	4.015.000 kr.	21.471 kr./m²
Nørregårdsparken 124, Andrup 6705 Esbjerg Ø	175 m²	52 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Nørregårdsparken 150, Andrup 6705 Esbjerg Ø	177 m²	222 m	21-08-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Nørregårdsparken 104, Andrup 6705 Esbjerg Ø	171 m²	119 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	18.567 kr./m²
Nørregårdsparken 71, Andrup 6705 Esbjerg Ø	165 m²	184 m	22-08-2026	3.375.000 kr.	20.455 kr./m²
Nørregårdsparken 103, Andrup 6705 Esbjerg Ø	166 m²	245 m	19-02-2025	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Nørregårdsparken 73A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	148 m²	233 m	06-07-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Nørregårdsparken 119, Andrup 6705 Esbjerg Ø	132 m²	210 m	28-11-2024	2.610.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu