Nørregårdsvej 16, Slemminge, 4990 Sakskøbing — Villa · 166 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.356 kr/m².1.325.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.300.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	2,2 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	1,3 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	1,4 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Spurvevej 45 4990 Sakskøbing	163 m²	3,4 km	02-11-2025	1.745.000 kr.	10.706 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	3,1 km	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	3,0 km	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	3,2 km	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Spurvevej 31 4990 Sakskøbing	154 m²	3,3 km	24-11-2024	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Lærkevej 5 4990 Sakskøbing	156 m²	3,6 km	10-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Drosselvej 5 4990 Sakskøbing	153 m²	3,4 km	17-09-2026	900.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu