Nørregårdsvej 27

Villa · 158 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2002. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.513 kr/m².6.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering7.502.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,44 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.502.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	828 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	766 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	165 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	48 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	509 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	74 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	182 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	807 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	544 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	552 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu