Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 38

Villa · 167 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.649 kr/m².5.861.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.322.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,69 pct. siden jul. 2012
656k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20123.595.000 kr.I dag · vores estimat7.322.830 kr.Markedet · 19921.107.210 kr.Markedet · 1993972.107 kr.Markedet · 19941.088.172 kr.Markedet · 19951.054.438 kr.Markedet · 19961.316.628 kr.Markedet · 19971.550.428 kr.Markedet · 19981.913.152 kr.Markedet · 19992.081.655 kr.Markedet · 20001.990.974 kr.Markedet · 20011.925.844 kr.Markedet · 20022.405.802 kr.Markedet · 20032.200.225 kr.Markedet · 20042.366.223 kr.Markedet · 20053.008.505 kr.Markedet · 20064.306.429 kr.Markedet · 20073.754.995 kr.Markedet · 20083.792.737 kr.Markedet · 20092.955.900 kr.Markedet · 20103.177.008 kr.Markedet · 20112.751.659 kr.Markedet · 20122.841.004 kr.Markedet · 20132.783.389 kr.Markedet · 20143.445.043 kr.Markedet · 20153.701.889 kr.Markedet · 20163.940.532 kr.Markedet · 20174.512.340 kr.Markedet · 20185.218.583 kr.Markedet · 20194.636.421 kr.Markedet · 20205.217.414 kr.Markedet · 20216.198.873 kr.Markedet · 20225.179.839 kr.Markedet · 20235.575.295 kr.Markedet · 20246.588.651 kr.Markedet · 20257.411.293 kr.Markedet · 20267.519.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2012 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
7.322.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²715 m23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²654 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²397 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²135 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²280 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²188 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²692 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²292 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²431 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Tæbyvej 36
2610 Rødovre		170 m²575 m25-01-20264.850.000 kr.28.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden