Nørregårdsvej 4

Villa · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.894 kr/m².5.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.993.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.993.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2023jun.Ejerskifte3.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	723 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	110 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	158 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	33 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	985 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	689 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 153 2610 Rødovre	137 m²	946 m	26-05-2024	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	1,0 km	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Jyllingevej 211 2610 Rødovre	105 m²	386 m	31-07-2026	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	314 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu