Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 45

Villa · 131 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.681 kr/m².6.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.654.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+343,65 pct. siden jul. 2010
515k2,2M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20103.050.000 kr.31. jul. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat6.654.691 kr.Markedet · 1992868.530 kr.Markedet · 1993762.551 kr.Markedet · 1994853.596 kr.Markedet · 1995827.134 kr.Markedet · 19961.032.804 kr.Markedet · 19971.216.204 kr.Markedet · 19981.500.736 kr.Markedet · 19991.632.915 kr.Markedet · 20001.561.782 kr.Markedet · 20011.510.692 kr.Markedet · 20021.887.186 kr.Markedet · 20031.725.925 kr.Markedet · 20041.856.139 kr.Markedet · 20052.359.965 kr.Markedet · 20063.378.097 kr.Markedet · 20072.945.535 kr.Markedet · 20082.975.141 kr.Markedet · 20092.318.700 kr.Markedet · 20102.492.144 kr.Markedet · 20112.158.487 kr.Markedet · 20122.228.572 kr.Markedet · 20132.183.377 kr.Markedet · 20142.702.399 kr.Markedet · 20152.903.877 kr.Markedet · 20163.091.076 kr.Markedet · 20173.539.620 kr.Markedet · 20184.093.619 kr.Markedet · 20193.636.953 kr.Markedet · 20204.092.702 kr.Markedet · 20214.862.589 kr.Markedet · 20224.063.227 kr.Markedet · 20234.373.435 kr.Markedet · 20245.168.343 kr.Markedet · 20255.813.649 kr.Markedet · 20265.898.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.654.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²339 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²335 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²196 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²596 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²244 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²636 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²351 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²373 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²657 m23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²
Tæbyvej 34A
2610 Rødovre		130 m²557 m09-03-20246.350.000 kr.48.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden