Nørregårdsvej 56, Trudstolpe

Villa · 115 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.386.064 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 464 m²
Erhvervsareal: 813 m²
Grundareal: 1386064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.132.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.175 kr/m².864.300 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1386064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.945.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,96 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 19.360.000 kr.
12. nov. 2019 · Alm. Salg: 19.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.945.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg19.360.000 kr.
aug.Ejerskifte19.360.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	586 m	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Rødeledsvej 4, Våbensted 4990 Sakskøbing	110 m²	1,4 km	15-07-2025	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	2,8 km	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	3,1 km	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	2,9 km	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	3,0 km	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	2,9 km	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	3,0 km	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	3,0 km	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	2,6 km	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu