Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Krårup Møllevej 18

Villa · 129 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 5.261 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.562 kr/m².1.217.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.293.139 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.948.871 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+919,17 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krårup Møllevej 10 4990 Sakskøbing	245 m²	465 m	30-07-2025	1.500.000 kr.	6.122 kr./m²
Rødeledsvej 4, Våbensted 4990 Sakskøbing	110 m²	975 m	15-07-2025	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	3,3 km	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	3,3 km	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	3,8 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	3,5 km	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	4,0 km	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Lærkevej 16 4990 Sakskøbing	141 m²	3,3 km	11-06-2025	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Drosselvej 30 4990 Sakskøbing	140 m²	3,5 km	08-07-2024	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	2,8 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu