Nørregårdsvej 9

Villa · 67 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.154 kr/m².5.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.605.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,39 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 4 2610 Rødovre	102 m²	53 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 91 2610 Rødovre	102 m²	679 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 17 2610 Rødovre	110 m²	62 m	23-05-2025	5.470.000 kr.	49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	942 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	121 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	29 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	645 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	808 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	326 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	1,1 km	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu