Nørregade 1

Villa · 154 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.115 kr/m².2.920.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.272.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,17 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr.Ringgade 45 4200 Slagelse	152 m²	304 m	14-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Platanvej 15 4200 Slagelse	155 m²	429 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Lindevej 8 4200 Slagelse	152 m²	504 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Nørrevoldgade 7 4200 Slagelse	148 m²	325 m	05-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	561 m	31-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	561 m	12-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	561 m	26-11-2024	3.685.000 kr.	24.567 kr./m²
Mosevej 17 4200 Slagelse	154 m²	831 m	31-07-2026	2.952.000 kr.	19.169 kr./m²
Mosevej 17 4200 Slagelse	154 m²	831 m	23-06-2026	2.952.000 kr.	19.169 kr./m²
Hellig Andersvej 13 4200 Slagelse	166 m²	242 m	19-04-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu