Nørregade 1, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.617 kr/m².1.009.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 20.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.476 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.191.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,88 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
2. jul. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	0 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Nørregade 19, st. tv 9240 Nibe	77 m²	115 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	23 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Nørregade 19, st. th 9240 Nibe	107 m²	115 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	191 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Vestergade 6, 1. 3 9240 Nibe	74 m²	419 m	16-09-2026	825.000 kr.	11.149 kr./m²
St Tranegade 22, st. th 9240 Nibe	78 m²	408 m	26-06-2025	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Mellemgade 17, st. 2 9240 Nibe	59 m²	255 m	23-01-2024	585.000 kr.	9.915 kr./m²
Vestergade 6, st. 2 9240 Nibe	56 m²	419 m	16-09-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Kågen 12, 1. 9240 Nibe	60 m²	5,7 km	14-12-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu