Nørregade 10

Villa · 266 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 581 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.018 kr/m².8.760.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 43.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+76,00 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.710.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,73 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.710.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	248 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	320 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Nørregade 3 8660 Skanderborg	141 m²	108 m	19-01-2024	3.675.000 kr.	26.064 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	862 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	476 m	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	738 m	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	1,3 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	799 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	754 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Skanderupgade 3 8660 Skanderborg	209 m²	198 m	01-05-2025	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu