Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørregade 11

Villa · 96 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.787 kr/m².1.526.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.938.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden mar. 2020
352k888k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.140.000 kr.30. sep. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat1.938.695 kr.Markedet · 1992472.608 kr.Markedet · 1993351.744 kr.Markedet · 1994428.064 kr.Markedet · 1995433.152 kr.Markedet · 1996454.848 kr.Markedet · 1997625.728 kr.Markedet · 1998567.456 kr.Markedet · 1999665.664 kr.Markedet · 2000527.808 kr.Markedet · 2001610.560 kr.Markedet · 2002661.824 kr.Markedet · 2003686.976 kr.Markedet · 2004730.080 kr.Markedet · 2005702.624 kr.Markedet · 2006833.472 kr.Markedet · 20071.024.896 kr.Markedet · 20081.134.528 kr.Markedet · 20091.002.432 kr.Markedet · 20101.032.192 kr.Markedet · 20111.229.760 kr.Markedet · 20121.001.472 kr.Markedet · 2013951.744 kr.Markedet · 20141.075.296 kr.Markedet · 20151.095.072 kr.Markedet · 20161.040.160 kr.Markedet · 20171.167.264 kr.Markedet · 20181.241.856 kr.Markedet · 20191.078.272 kr.Markedet · 20201.340.832 kr.Markedet · 20211.411.008 kr.Markedet · 20221.602.912 kr.Markedet · 20231.582.080 kr.Markedet · 20241.572.384 kr.Markedet · 20251.630.176 kr.Markedet · 20261.545.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.938.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.140.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Aalborgvej 5
8800 Viborg		96 m²911 m04-07-20262.035.000 kr.21.198 kr./m²
Egevej 11
8800 Viborg		95 m²846 m05-11-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Pilevej 3
8800 Viborg		94 m²793 m14-08-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Frederiksvej 27
8800 Viborg		95 m²1,0 km25-03-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²989 m11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Vesterled 15
8800 Viborg		96 m²1,3 km22-02-20261.000.000 kr.10.417 kr./m²
Ribisvej 3
8800 Viborg		95 m²1,3 km18-05-2025995.000 kr.10.474 kr./m²
Kirsebærvej 8
8800 Viborg		98 m²1,4 km24-05-20251.430.000 kr.14.592 kr./m²
Jegstrupvej 82
8800 Viborg		98 m²1,4 km11-10-20241.560.000 kr.15.918 kr./m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²1,2 km09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden