Prisvurdering · 8800 Viborg

Nytorv 3C

Rækkehus · 97 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 49 m², 2 værelser, opført i 1996, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 483 m²
Bebygget areal: 237 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.429 kr/m².1.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytorv gns: 16.284 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-11,80 pct.
3Vores vurdering1.522.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.395.871 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,34 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2008Ombygning
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 3E 8800 Viborg	109 m²	8 m	16-07-2025	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	422 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 17 8800 Viborg	89 m²	251 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59A 8800 Viborg	106 m²	523 m	13-01-2024	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 39 8800 Viborg	101 m²	1,2 km	07-11-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Spurvevej 14K 8800 Viborg	94 m²	1,5 km	21-12-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	402 m	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 22 8800 Viborg	107 m²	918 m	21-08-2024	1.066.000 kr.	9.963 kr./m²
Rødevej 12 8800 Viborg	85 m²	787 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	14.588 kr./m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	792 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu