Prisvurdering · 8800 Viborg

Nytorv 3H

Rækkehus · 113 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 49 m², 3 værelser, opført i 1996, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 483 m²
Bebygget areal: 237 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.967 kr/m².2.016.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytorv gns: 16.284 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-11,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.052.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 3E 8800 Viborg	109 m²	13 m	16-07-2025	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38F 8800 Viborg	117 m²	374 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59A 8800 Viborg	106 m²	503 m	13-01-2024	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Rosenstræde 5 8800 Viborg	123 m²	328 m	30-09-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Volden 32 8800 Viborg	122 m²	523 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Volden 62 8800 Viborg	122 m²	529 m	13-03-2024	2.425.000 kr.	19.877 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 22 8800 Viborg	107 m²	897 m	21-08-2024	1.066.000 kr.	9.963 kr./m²
Volden 34 8800 Viborg	125 m²	517 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Volden 42 8800 Viborg	125 m²	556 m	09-01-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Sct. Mogens Gade 74 8800 Viborg	129 m²	538 m	23-11-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu