Nørregade 13, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1800
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Erhvervsareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.355 kr/m².2.581.800 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.404.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1056,16 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1994 · Alm. Salg: 208.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, familiehandel208.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	227 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	500 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	239 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	261 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	90 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	227 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	1,1 km	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	670 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	483 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	512 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu