Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4030 Tune

Nørregade 13

Villa · 236 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.729 kr/m².5.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 22.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.711.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8790,14 pct. siden jan. 1999
53k2,0M3,9M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1999925.650 kr.31. okt. 202153.000 kr.I dag · vores estimat4.711.775 kr.Markedet · 19921.253.160 kr.Markedet · 19931.354.168 kr.Markedet · 19941.439.836 kr.Markedet · 19951.456.120 kr.Markedet · 19961.685.276 kr.Markedet · 19971.892.484 kr.Markedet · 19982.024.644 kr.Markedet · 19992.379.824 kr.Markedet · 20002.200.228 kr.Markedet · 20012.670.340 kr.Markedet · 20022.797.780 kr.Markedet · 20032.522.604 kr.Markedet · 20042.993.424 kr.Markedet · 20055.769.492 kr.Markedet · 20064.485.888 kr.Markedet · 20073.733.284 kr.Markedet · 20084.388.656 kr.Markedet · 20093.719.360 kr.Markedet · 20103.009.472 kr.Markedet · 20114.268.060 kr.Markedet · 20123.109.064 kr.Markedet · 20132.345.132 kr.Markedet · 20143.475.336 kr.Markedet · 20153.598.056 kr.Markedet · 20163.359.696 kr.Markedet · 20174.484.000 kr.Markedet · 20184.519.636 kr.Markedet · 20194.352.548 kr.Markedet · 20204.685.308 kr.Markedet · 20215.667.068 kr.Markedet · 20226.401.264 kr.Markedet · 20235.277.904 kr.Markedet · 20246.621.452 kr.Markedet · 20256.572.128 kr.Markedet · 20267.007.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg
925.650 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
53.000 kr.
I dag · vores estimat
4.711.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte53.000 kr.
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg925.650 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 39B
4030 Tune		132 m²216 m23-07-20244.300.000 kr.32.576 kr./m²
Røglestien 17
4030 Tune		222 m²438 m31-08-20266.170.000 kr.27.793 kr./m²
Humlestien 11
4030 Tune		220 m²456 m15-09-20265.745.000 kr.26.114 kr./m²
Humlestien 11
4030 Tune		220 m²456 m09-11-20254.895.000 kr.22.250 kr./m²
Almuevej 51
4030 Tune		220 m²656 m09-03-20266.750.000 kr.30.682 kr./m²
Tinggårdsvænget 68
4030 Tune		237 m²1,6 km29-01-20256.600.000 kr.27.848 kr./m²
Vestergade 11
4030 Tune		195 m²341 m03-12-20245.600.000 kr.28.718 kr./m²
Skolegade 5
4030 Tune		190 m²191 m13-05-20254.475.000 kr.23.553 kr./m²
Lyrestien 24
4030 Tune		190 m²366 m18-05-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²
Lyrestien 15
4030 Tune		191 m²417 m12-08-20254.900.000 kr.25.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden