Nørregade 13A, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 122 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.207 kr/m².362.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering523.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,69 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	488 m	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 66B 8500 Grenaa	53 m²	940 m	13-10-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	947 m	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	992 m	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Bavnehøjvej 1, 3. tv 8500 Grenaa	45 m²	679 m	27-08-2024	320.000 kr.	7.111 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	615 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Fuglevænget 68D 8500 Grenaa	40 m²	946 m	24-10-2025	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Fuglevænget 68A 8500 Grenaa	40 m²	947 m	11-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Fuglevænget 70D 8500 Grenaa	40 m²	952 m	24-11-2024	290.000 kr.	7.250 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	488 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu