Nørregade 14, st.

Villa · 71 m² · bygget 1000

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.577 m², 3 værelser, opført i 1000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.874 kr/m².1.377.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.198.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,55 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	395 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Rosendalen 528 5330 Munkebo	100 m²	529 m	21-06-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Solbakken 622 5330 Munkebo	100 m²	621 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandlystvej 23 5330 Munkebo	98 m²	918 m	20-02-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Toften 103 5330 Munkebo	101 m²	588 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	940 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	940 m	26-05-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	940 m	31-05-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	940 m	16-03-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Skråningen 2 5330 Munkebo	100 m²	1,2 km	22-06-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu