Prisvurdering · 5330 Munkebo

Fjordvej 54

Rækkehus · 95 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.420 kr/m².1.803.656 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 15.718 kr/m²-68,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.264.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+232,33 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 75.000 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg: 362.500 kr.
7. sep. 2010 · Alm. Salg: 380.390 kr.
7. aug. 2011 · Alm. Salg: 380.390 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet380.390 kr.
2010sep.Ejerskifte380.390 kr.
2008nov.Ejerskifte362.500 kr.
1902Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 190275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 154 5330 Munkebo	98 m²	878 m	24-01-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 152 5330 Munkebo	98 m²	886 m	27-05-2025	1.020.000 kr.	10.408 kr./m²
Toften 170 5330 Munkebo	98 m²	968 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Toften 170 5330 Munkebo	98 m²	968 m	07-04-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²
Toften 176 5330 Munkebo	98 m²	986 m	30-09-2024	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	1,0 km	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	1,0 km	23-10-2025	2.431.563 kr.	24.812 kr./m²
Toften 114 5330 Munkebo	98 m²	1,0 km	22-01-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Næsset 17 5330 Munkebo	97 m²	1,1 km	10-07-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Toften 112 5330 Munkebo	98 m²	1,0 km	26-01-2026	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu