Nørregade 15

Villa · 146 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 420 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.273 kr/m².3.906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 22.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-27,70 pct.
3Vores vurdering4.323.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.195.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.195.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 39B 4030 Tune	132 m²	202 m	23-07-2024	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Strømsagervej 5 4030 Tune	148 m²	182 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Gadevænget 9 4030 Tune	143 m²	171 m	02-07-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	315 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	336 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Skolegade 2 4030 Tune	157 m²	143 m	27-01-2026	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²
Østerbakken 52 4030 Tune	138 m²	309 m	05-08-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Plejlstien 3 4030 Tune	142 m²	560 m	05-03-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	237 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Byagervej 63 4030 Tune	146 m²	884 m	20-11-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu