Nørregade 17, 1., 8370 Hadsten — Villa · 60 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².1.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.220.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,37 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 1997 · Alm. Salg: 720.636 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, familiehandel720.636 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 13 8370 Hadsten	78 m²	498 m	15-05-2025	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	822 m	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	251 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	982 m	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	501 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	408 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	638 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Orionsvej 10 8370 Hadsten	93 m²	975 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	550 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	962 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu