Nørregade 19

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.044 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.909 kr/m².752.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.060.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,05 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	176 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	640 m	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	649 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	598 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	671 m	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	238 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	231 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	658 m	02-09-2026	760.000 kr.	10.133 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	658 m	29-08-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	730 m	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu