Nørregade 20

Villa · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².2.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 14.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.703.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,46 pct. siden maj 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1984 · Alm. Salg: 737.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984majEjerskifte737.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 15 8370 Hadsten	122 m²	104 m	03-08-2026	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	360 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Anemonevej 11 8370 Hadsten	164 m²	315 m	13-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Resedavej 10A 8370 Hadsten	159 m²	142 m	20-08-2026	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	522 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	633 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	790 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Sverigesvej 44 8370 Hadsten	169 m²	816 m	27-07-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	520 m	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Lærkevej 7 8370 Hadsten	173 m²	755 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu