Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 22, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²
Erhvervsareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.088 kr/m².3.382.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 26.027 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.201.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+82,96 pct. siden jul. 1999
305k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999305.134 kr.30. jun. 2002447.500 kr.31. mar. 20081.500.000 kr.31. okt. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat3.201.814 kr.Markedet · 1992448.668 kr.Markedet · 1993351.951 kr.Markedet · 1994935.755 kr.Markedet · 19951.183.882 kr.Markedet · 1996788.259 kr.Markedet · 1997663.423 kr.Markedet · 1998736.038 kr.Markedet · 1999822.043 kr.Markedet · 2000945.231 kr.Markedet · 2001948.939 kr.Markedet · 2002888.169 kr.Markedet · 20031.078.925 kr.Markedet · 20041.052.042 kr.Markedet · 20051.337.970 kr.Markedet · 20061.584.552 kr.Markedet · 20071.769.746 kr.Markedet · 20082.234.070 kr.Markedet · 20092.380.433 kr.Markedet · 20101.884.179 kr.Markedet · 20111.576.518 kr.Markedet · 20121.822.688 kr.Markedet · 20131.578.990 kr.Markedet · 20141.401.624 kr.Markedet · 20151.736.168 kr.Markedet · 20161.915.182 kr.Markedet · 20171.964.931 kr.Markedet · 20182.287.012 kr.Markedet · 20192.336.555 kr.Markedet · 20202.474.060 kr.Markedet · 20212.621.453 kr.Markedet · 20222.789.549 kr.Markedet · 20232.434.508 kr.Markedet · 20242.384.553 kr.Markedet · 20252.683.974 kr.Markedet · 20262.568.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
305.134 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg
447.500 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.201.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte447.500 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte305.134 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 18, 2. th
5000 Odense C		109 m²42 m19-12-20232.825.000 kr.25.917 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²42 m08-10-20264.990.000 kr.51.979 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²42 m03-12-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv
5000 Odense C		96 m²47 m20-07-20263.995.000 kr.41.615 kr./m²
Nørregade 45C, st.
5000 Odense C		94 m²85 m01-04-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Nørregade 31A, 2. 1
5000 Odense C		113 m²25 m26-04-20253.900.000 kr.34.513 kr./m²
Nørregade 45D, 1.
5000 Odense C		112 m²105 m06-10-20242.750.000 kr.24.554 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th
5000 Odense C		77 m²47 m03-09-20251.875.000 kr.24.351 kr./m²
Nørregade 24, 2.
5000 Odense C		72 m²8 m28-09-20262.450.000 kr.34.028 kr./m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²42 m08-10-20264.990.000 kr.80.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden