Nørregade 23, Rørbæk

Villa · 143 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.985 kr/m².1.497.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.564.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,03 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 590.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
5. okt. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte990.000 kr.
jul.Ejerskifte990.000 kr.
1998dec.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	294 m	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	2,1 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	515 m	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	3,2 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,1 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,1 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	3,3 km	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	3,3 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	3,2 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	3,2 km	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu