Nørregade 24, 1. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.562 kr/m².2.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 26.027 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.697.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg: 353.280 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 405.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2002aug.Ejerskifte405.000 kr.
1996dec.Ejerskifte353.280 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	35 m	08-10-2026	4.990.000 kr.	80.484 kr./m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	35 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	66.935 kr./m²
Nørregade 24, 2. 5000 Odense C	72 m²	0 m	28-09-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th 5000 Odense C	77 m²	43 m	03-09-2025	1.875.000 kr.	24.351 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	589 m	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv 5000 Odense C	46 m²	494 m	03-07-2026	1.520.000 kr.	33.043 kr./m²
Kronprinsensgade 14, st. tv 5000 Odense C	44 m²	494 m	09-05-2026	1.390.000 kr.	31.591 kr./m²
Thorsgade 9, 2. 5000 Odense C	46 m²	661 m	06-03-2024	2.600.000 kr.	56.522 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	844 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Nyborgvej 1B, st. th 5000 Odense C	45 m²	887 m	10-02-2024	1.190.000 kr.	26.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu