Nørregade 24

Rækkehus · 109 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.300 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.947 kr/m².3.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 28.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.768.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.078.900 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.078.900 kr.
2017jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 35H 4030 Tune	96 m²	122 m	03-04-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Nørregade 35G 4030 Tune	96 m²	123 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Nørregade 35E 4030 Tune	94 m²	127 m	14-10-2025	3.100.000 kr.	32.979 kr./m²
Østerbakken 6B 4030 Tune	116 m²	116 m	14-01-2025	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Nordgårdsvej 3 4030 Tune	114 m²	591 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Lundegårdshegnet 96 4030 Tune	110 m²	997 m	24-01-2024	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Tune Bygade 34G 4030 Tune	99 m²	357 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Tinghaven 15 4030 Tune	104 m²	800 m	11-06-2026	3.415.000 kr.	32.837 kr./m²
Tinghaven 13 4030 Tune	104 m²	813 m	26-03-2024	2.855.000 kr.	27.452 kr./m²
Lundegårdshegnet 84 4030 Tune	112 m²	987 m	07-08-2026	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu