Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Nørregade 26

Villa · 110 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 472 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².1.452.125 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 16.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.596.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,39 pct. siden aug. 2017
309k881k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202423. aug. 2017650.000 kr.30. jun. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat2.596.919 kr.Markedet · 1992648.120 kr.Markedet · 1993309.320 kr.Markedet · 1994420.860 kr.Markedet · 1995499.950 kr.Markedet · 1996453.860 kr.Markedet · 1997432.190 kr.Markedet · 1998624.580 kr.Markedet · 1999951.830 kr.Markedet · 2000873.730 kr.Markedet · 2001878.020 kr.Markedet · 2002794.970 kr.Markedet · 2003836.770 kr.Markedet · 2004873.510 kr.Markedet · 2005844.250 kr.Markedet · 20061.105.830 kr.Markedet · 20071.153.570 kr.Markedet · 20081.142.900 kr.Markedet · 20091.103.740 kr.Markedet · 20101.356.190 kr.Markedet · 2011884.950 kr.Markedet · 2012707.190 kr.Markedet · 2013866.690 kr.Markedet · 2014919.050 kr.Markedet · 2015948.090 kr.Markedet · 20161.063.590 kr.Markedet · 2017915.310 kr.Markedet · 20181.031.250 kr.Markedet · 2019994.730 kr.Markedet · 20201.222.540 kr.Markedet · 20211.154.120 kr.Markedet · 20221.384.570 kr.Markedet · 20231.359.050 kr.Markedet · 20241.468.830 kr.Markedet · 20251.323.850 kr.Markedet · 20261.330.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.596.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmealle 47
4760 Vordingborg		112 m²312 m07-07-20251.275.000 kr.11.384 kr./m²
Elmealle 53
4760 Vordingborg		109 m²399 m04-11-20251.395.000 kr.12.798 kr./m²
Platanvej 13
4760 Vordingborg		108 m²338 m18-03-20251.650.000 kr.15.278 kr./m²
Elmealle 60
4760 Vordingborg		109 m²412 m23-06-20241.130.000 kr.10.367 kr./m²
Birkealle 24
4760 Vordingborg		109 m²423 m02-05-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Birkealle 34
4760 Vordingborg		107 m²447 m15-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Ingemannsvej 9
4760 Vordingborg		112 m²806 m02-06-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Birkealle 44
4760 Vordingborg		117 m²461 m25-07-20251.056.250 kr.9.028 kr./m²
Birkealle 53
4760 Vordingborg		119 m²489 m14-10-2026875.000 kr.7.353 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10
4760 Vordingborg		98 m²449 m07-11-20241.395.000 kr.14.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden