Nørregade 26

Villa · 60 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 485 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.727 kr/m².852.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering607.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 114.000 kr.
16. jul. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte114.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	303 m	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Gl Visborgvej 31 9560 Hadsund	56 m²	749 m	20-03-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	1,1 km	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	434 m	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	434 m	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	669 m	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Juelsmindevej 13, Hadsund Syd 9560 Hadsund	72 m²	1,4 km	29-06-2026	1.598.000 kr.	22.194 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	133 m	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Mariagervej 74 9560 Hadsund	77 m²	1,9 km	23-03-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	355 m	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu