Nørregade 28, st. th

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1911
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 733 m²
Bebygget areal: 260 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.006 kr/m².2.602.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 26.481 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.455.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.897.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.897.000 kr.
29. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
jul.Ejerskifte2.897.000 kr.
mar.Ejerskifte2.897.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997okt.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20A, 2. 9000 Aalborg	104 m²	61 m	03-07-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv 9000 Aalborg	117 m²	83 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Nørregade 28, 1. th 9000 Aalborg	98 m²	0 m	10-04-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	83 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Nørregade 18, 2. tv 9000 Aalborg	98 m²	83 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Nørregade 32, 1. 9000 Aalborg	127 m²	41 m	05-01-2025	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Nørregade 16, 2. tv 9000 Aalborg	92 m²	100 m	28-08-2024	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Nørregade 20, 3. 9000 Aalborg	131 m²	66 m	28-07-2024	3.714.000 kr.	28.351 kr./m²
Nørregade 15D, 1. 9000 Aalborg	74 m²	68 m	27-06-2026	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Nørregade 6, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	152 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu