Nørregade 29, Lysabild

Villa · 232 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2017. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 232 m².2.214.440 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.116.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	375 m	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	336 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	717 m	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	612 m	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	52 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	772 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	528 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	383 m	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	1,8 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	594 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu