Nørregade 30, Østrup, 9600 Aars — Villa · 56 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.953 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.094.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering792.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,35 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2002dec.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	3,2 km	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Lillevang 11, 1. 9600 Aars	48 m²	6,4 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	6,9 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	6,3 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	6,4 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	6,8 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	5,5 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	6,8 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	6,0 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	5,8 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu