Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Nørregade 31

Villa · 186 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.452 kr/m².2.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 16.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.593.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,50 pct. siden aug. 2021
523k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.435.000 kr.I dag · vores estimat2.593.329 kr.Markedet · 19921.095.912 kr.Markedet · 1993523.032 kr.Markedet · 1994711.636 kr.Markedet · 1995845.370 kr.Markedet · 1996767.436 kr.Markedet · 1997730.794 kr.Markedet · 19981.056.108 kr.Markedet · 19991.609.458 kr.Markedet · 20001.477.398 kr.Markedet · 20011.484.652 kr.Markedet · 20021.344.222 kr.Markedet · 20031.414.902 kr.Markedet · 20041.477.026 kr.Markedet · 20051.427.550 kr.Markedet · 20061.869.858 kr.Markedet · 20071.950.582 kr.Markedet · 20081.932.540 kr.Markedet · 20091.866.324 kr.Markedet · 20102.293.194 kr.Markedet · 20111.496.370 kr.Markedet · 20121.195.794 kr.Markedet · 20131.465.494 kr.Markedet · 20141.554.030 kr.Markedet · 20151.603.134 kr.Markedet · 20161.798.434 kr.Markedet · 20171.547.706 kr.Markedet · 20181.743.750 kr.Markedet · 20191.681.998 kr.Markedet · 20202.067.204 kr.Markedet · 20211.951.512 kr.Markedet · 20222.341.182 kr.Markedet · 20232.298.030 kr.Markedet · 20242.483.658 kr.Markedet · 20252.238.510 kr.Markedet · 20262.249.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.435.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 26
4760 Vordingborg		110 m²43 m12-05-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Nygaardsvej 18
4760 Vordingborg		187 m²178 m27-03-20261.575.000 kr.8.422 kr./m²
H I Hansensvej 24
4760 Vordingborg		185 m²308 m10-11-20252.550.000 kr.13.784 kr./m²
Elmealle 32
4760 Vordingborg		192 m²183 m30-07-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Absalonsgade 1
4760 Vordingborg		175 m²254 m30-06-20262.675.000 kr.15.286 kr./m²
Chr Richardtsvej 26
4760 Vordingborg		198 m²221 m14-12-20252.125.000 kr.10.732 kr./m²
Boulevarden 20
4760 Vordingborg		172 m²202 m21-01-20242.500.000 kr.14.535 kr./m²
Jernbanegade 7
4760 Vordingborg		172 m²261 m30-10-20252.445.000 kr.14.215 kr./m²
Krondrevet 9
4760 Vordingborg		178 m²578 m22-08-20242.100.000 kr.11.798 kr./m²
Kværnvej 6
4760 Vordingborg		189 m²813 m26-07-20262.150.000 kr.11.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden