Nørregade 32

Villa · 380 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.120 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.250 kr/m².5.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 22.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk380 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.247.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,36 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.784.822 kr.
I dag · vores estimat: 6.247.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg2.784.822 kr.
1993aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevænget 13 4030 Tune	326 m²	287 m	16-10-2025	4.270.000 kr.	13.098 kr./m²
Industrihegnet 8B, st. 2 4030 Tune	311 m²	856 m	28-08-2024	4.695.000 kr.	15.096 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	369 m	15-09-2026	5.745.000 kr.	26.114 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	369 m	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Røglestien 17 4030 Tune	222 m²	416 m	31-08-2026	6.170.000 kr.	27.793 kr./m²
Almuevej 51 4030 Tune	220 m²	534 m	09-03-2026	6.750.000 kr.	30.682 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	207 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	263 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²
Skolegade 5 4030 Tune	190 m²	308 m	13-05-2025	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Egevej 12 4030 Tune	191 m²	390 m	27-11-2023	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu