Nørregade 34, 7673 Harboøre — Villa · 80 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 604 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.341 kr/m².394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.604 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering847.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,62 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2012okt.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11 7673 Harboøre	84 m²	255 m	28-10-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Skolegade 11 7673 Harboøre	93 m²	459 m	17-02-2025	350.000 kr.	3.763 kr./m²
Svampevej 14 7673 Harboøre	93 m²	698 m	31-08-2026	290.000 kr.	3.118 kr./m²
Bjerrumsvej 6 7673 Harboøre	100 m²	104 m	29-07-2024	285.000 kr.	2.850 kr./m²
Engvej 19 7673 Harboøre	72 m²	1,8 km	23-04-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Skolegade 24 7673 Harboøre	100 m²	601 m	22-10-2025	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	620 m	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	426 m	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	545 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	627 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu