Nørregade 35H, 4030 Tune — Rækkehus · 96 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 126 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.465 kr/m².2.857.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 28.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-9,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.859.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 35G 4030 Tune	96 m²	11 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Nørregade 35E 4030 Tune	94 m²	30 m	14-10-2025	3.100.000 kr.	32.979 kr./m²
Nørregade 24 4030 Tune	109 m²	122 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Fenrisvej 6 4030 Tune	96 m²	505 m	14-08-2025	2.820.000 kr.	29.375 kr./m²
Fenrisvej 22 4030 Tune	96 m²	560 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Fenrisvej 26 4030 Tune	96 m²	572 m	07-07-2025	3.105.000 kr.	32.344 kr./m²
Fenrisvej 28 4030 Tune	96 m²	578 m	12-05-2026	3.252.000 kr.	33.875 kr./m²
Tune Bygade 34G 4030 Tune	99 m²	478 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Fenrisvej 30 4030 Tune	94 m²	590 m	17-08-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Fenrisvej 40 4030 Tune	94 m²	625 m	19-11-2024	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu