Nørregade 38, 1.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1988. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.000 kr/m².3.041.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 31.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²+52,00 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.809.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,89 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 5.006.575 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2016sep.Ejerskifte
2009dec.Solgt, alm. frit salg5.006.575 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 52, 1. 7500 Holstebro	116 m²	128 m	11-01-2026	4.825.000 kr.	41.595 kr./m²
Kirkepladsen 8, 2. tv 7500 Holstebro	174 m²	153 m	18-11-2024	1.845.000 kr.	10.603 kr./m²
Østergade 18, 2. 7500 Holstebro	207 m²	318 m	02-03-2025	7.600.000 kr.	36.715 kr./m²
Brogårdsvej 23, 2. th 7500 Holstebro	139 m²	489 m	03-06-2026	1.915.000 kr.	13.777 kr./m²
Skolegade 37C 7500 Holstebro	135 m²	319 m	20-04-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl. Hornshøjvej 9B, Hornshøj 7500 Holstebro	179 m²	2,2 km	08-12-2025	1.995.000 kr.	11.145 kr./m²
Sct Jørgens Gade 26, 2. tv 7500 Holstebro	122 m²	146 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Skivevej 24A, 1. 7500 Holstebro	129 m²	696 m	15-12-2025	2.665.000 kr.	20.659 kr./m²
Godthåbsvej 42 7500 Holstebro	134 m²	965 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Østergade 17, 1. th 7500 Holstebro	117 m²	294 m	31-07-2026	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu