Nørregade 38, 1.

Rækkehus · 64 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 64 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.466 kr/m².472.137 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering559.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,70 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 655.000 kr.
7. maj 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte2.050.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 7900 Nykøbing M	58 m²	266 m	24-09-2024	265.000 kr.	4.569 kr./m²
N. Quistgaards Gade 20 7900 Nykøbing M	70 m²	355 m	04-05-2026	310.000 kr.	4.429 kr./m²
Fælledvej 4 7900 Nykøbing M	76 m²	41 m	15-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	961 m	13-05-2026	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	961 m	04-07-2024	520.000 kr.	7.222 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	702 m	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Riis Alle 24 7900 Nykøbing M	55 m²	1,6 km	07-03-2026	295.000 kr.	5.364 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	2,6 km	23-06-2026	553.375 kr.	7.686 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	2,6 km	01-01-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Akacievej 39 7900 Nykøbing M	93 m²	722 m	24-11-2025	778.000 kr.	8.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu