Nørregade 4, 1., 6870 Ølgod — Villa · 68 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 384 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.511 kr/m².610.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering529.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2002 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 529.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	376 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	397 m	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Slotsgade 23 6870 Ølgod	74 m²	495 m	23-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	724 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	277 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	472 m	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	472 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	499 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	529 m	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	366 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu