Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Nørregade 44

Villa · 231 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.678 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2678 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.706 kr/m².2.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.801.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden mar. 2025
231k1,4M2,5M3,6M4,8M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20252.675.000 kr.I dag · vores estimat2.801.046 kr.Markedet · 1992878.493 kr.Markedet · 1993943.404 kr.Markedet · 1994743.820 kr.Markedet · 1995749.595 kr.Markedet · 19961.308.153 kr.Markedet · 19971.014.090 kr.Markedet · 19981.129.590 kr.Markedet · 19991.469.391 kr.Markedet · 20001.393.392 kr.Markedet · 20011.524.138 kr.Markedet · 20022.124.507 kr.Markedet · 20031.561.329 kr.Markedet · 20041.635.480 kr.Markedet · 20051.463.385 kr.Markedet · 20062.483.250 kr.Markedet · 20072.163.546 kr.Markedet · 20082.631.783 kr.Markedet · 20092.787.939 kr.Markedet · 20101.898.127 kr.Markedet · 20111.787.016 kr.Markedet · 20122.373.294 kr.Markedet · 20131.987.986 kr.Markedet · 20142.460.843 kr.Markedet · 20151.395.702 kr.Markedet · 20161.776.621 kr.Markedet · 20171.723.029 kr.Markedet · 20181.858.626 kr.Markedet · 20192.047.584 kr.Markedet · 20201.916.145 kr.Markedet · 20212.291.289 kr.Markedet · 20221.901.823 kr.Markedet · 20233.629.934 kr.Markedet · 20242.201.661 kr.Markedet · 20252.468.004 kr.Markedet · 20262.950.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.801.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 8
8783 Hornsyld		229 m²852 m16-07-20241.800.000 kr.7.860 kr./m²
Skovalle 13
8783 Hornsyld		236 m²980 m25-06-20251.900.000 kr.8.051 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²973 m09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Bredmadevej 2
8783 Hornsyld		224 m²1,3 km13-09-20241.725.000 kr.7.701 kr./m²
Skovalle 15
8783 Hornsyld		210 m²987 m30-06-20252.900.000 kr.13.810 kr./m²
Engparken 2
8783 Hornsyld		203 m²935 m28-01-20241.800.000 kr.8.867 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld
8783 Hornsyld		179 m²456 m31-01-20241.825.000 kr.10.196 kr./m²
Bakkevej 22
8783 Hornsyld		195 m²1,1 km22-05-20241.720.000 kr.8.821 kr./m²
Søndergade 38
8783 Hornsyld		200 m²1,3 km19-05-20251.370.000 kr.6.850 kr./m²
Skovparken 68
8783 Hornsyld		268 m²1,2 km27-05-20244.055.000 kr.15.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden