Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nørregade 45

Villa · 127 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.854 kr/m².1.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.031 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.735.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden dec. 2021
131k648k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.398.000 kr.31. jan. 20261.655.000 kr.I dag · vores estimat1.735.218 kr.Markedet · 1992299.339 kr.Markedet · 1993384.556 kr.Markedet · 1994443.865 kr.Markedet · 1995500.761 kr.Markedet · 1996648.335 kr.Markedet · 1997640.207 kr.Markedet · 1998542.163 kr.Markedet · 1999760.857 kr.Markedet · 2000613.156 kr.Markedet · 2001748.538 kr.Markedet · 2002858.774 kr.Markedet · 2003633.095 kr.Markedet · 2004790.956 kr.Markedet · 2005588.010 kr.Markedet · 2006541.401 kr.Markedet · 2007920.242 kr.Markedet · 20081.046.226 kr.Markedet · 2009937.006 kr.Markedet · 20101.239.520 kr.Markedet · 20111.303.909 kr.Markedet · 2012930.910 kr.Markedet · 20131.358.519 kr.Markedet · 20141.043.178 kr.Markedet · 20151.167.384 kr.Markedet · 2016725.551 kr.Markedet · 20171.270.000 kr.Markedet · 20181.144.778 kr.Markedet · 20191.356.106 kr.Markedet · 20201.676.527 kr.Markedet · 20211.735.455 kr.Markedet · 20221.994.916 kr.Markedet · 20231.418.590 kr.Markedet · 20242.017.903 kr.Markedet · 20251.814.322 kr.Markedet · 20261.870.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
1.735.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021dec.Ejerskifte1.398.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 4
9240 Nibe		127 m²144 m14-08-20241.965.000 kr.15.472 kr./m²
Ranunkelvej 2
9240 Nibe		127 m²357 m23-06-20251.795.000 kr.14.134 kr./m²
Skovbrynet 5
9240 Nibe		130 m²250 m08-10-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²267 m28-05-20261.935.000 kr.14.885 kr./m²
Parkvej 9
9240 Nibe		130 m²267 m08-08-20241.545.000 kr.11.885 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²479 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²
Skovbrynet 6
9240 Nibe		122 m²263 m24-09-20261.450.000 kr.11.885 kr./m²
Skovbrynet 8
9240 Nibe		132 m²283 m13-06-20242.150.000 kr.16.288 kr./m²
Skovbrynet 9
9240 Nibe		132 m²291 m09-04-20242.100.000 kr.15.909 kr./m²
Møllevej 13
9240 Nibe		130 m²422 m16-12-20231.620.000 kr.12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden