Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 45B, 2. th

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
1784 m²
Bebygget areal
592 m²
Erhvervsareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.695 kr/m².4.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 26.027 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.293.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,69 pct. siden jan. 2017
543k1,7M2,8M4,0M5,1M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20172.300.000 kr.I dag · vores estimat4.293.908 kr.Markedet · 1992692.604 kr.Markedet · 1993543.303 kr.Markedet · 19941.444.515 kr.Markedet · 19951.827.546 kr.Markedet · 19961.216.827 kr.Markedet · 19971.024.119 kr.Markedet · 19981.136.214 kr.Markedet · 19991.268.979 kr.Markedet · 20001.459.143 kr.Markedet · 20011.464.867 kr.Markedet · 20021.371.057 kr.Markedet · 20031.665.525 kr.Markedet · 20041.624.026 kr.Markedet · 20052.065.410 kr.Markedet · 20062.446.056 kr.Markedet · 20072.731.938 kr.Markedet · 20083.448.710 kr.Markedet · 20093.674.649 kr.Markedet · 20102.908.587 kr.Markedet · 20112.433.654 kr.Markedet · 20122.813.664 kr.Markedet · 20132.437.470 kr.Markedet · 20142.163.672 kr.Markedet · 20152.680.104 kr.Markedet · 20162.956.446 kr.Markedet · 20173.033.243 kr.Markedet · 20183.530.436 kr.Markedet · 20193.606.915 kr.Markedet · 20203.819.180 kr.Markedet · 20214.046.709 kr.Markedet · 20224.306.197 kr.Markedet · 20233.758.124 kr.Markedet · 20243.681.009 kr.Markedet · 20254.143.222 kr.Markedet · 20263.965.301 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.293.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 45D, 1.
5000 Odense C		112 m²25 m06-10-20242.750.000 kr.24.554 kr./m²
Nørregade 31A, 2. 1
5000 Odense C		113 m²75 m26-04-20253.900.000 kr.34.513 kr./m²
Nørregade 18, 2. th
5000 Odense C		109 m²142 m19-12-20232.825.000 kr.25.917 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²59 m08-10-20264.990.000 kr.51.979 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²59 m03-12-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv
5000 Odense C		96 m²68 m20-07-20263.995.000 kr.41.615 kr./m²
Nørregade 45C, st.
5000 Odense C		94 m²27 m01-04-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv
5000 Odense C		153 m²93 m06-08-20254.050.000 kr.26.471 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th
5000 Odense C		156 m²250 m03-07-20256.700.000 kr.42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th
5000 Odense C		156 m²250 m11-03-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden