Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørregade 45C, 2. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1784 m²
Bebygget areal
592 m²
Erhvervsareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.330 kr/m².3.407.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 26.027 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.689.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,90 pct. siden mar. 2021
287k889k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.895.000 kr.I dag · vores estimat2.689.087 kr.Markedet · 1992365.904 kr.Markedet · 1993287.028 kr.Markedet · 1994763.140 kr.Markedet · 1995965.496 kr.Markedet · 1996642.852 kr.Markedet · 1997541.044 kr.Markedet · 1998600.264 kr.Markedet · 1999670.404 kr.Markedet · 2000770.868 kr.Markedet · 2001773.892 kr.Markedet · 2002724.332 kr.Markedet · 2003879.900 kr.Markedet · 2004857.976 kr.Markedet · 20051.091.160 kr.Markedet · 20061.292.256 kr.Markedet · 20071.443.288 kr.Markedet · 20081.821.960 kr.Markedet · 20091.941.324 kr.Markedet · 20101.536.612 kr.Markedet · 20111.285.704 kr.Markedet · 20121.486.464 kr.Markedet · 20131.287.720 kr.Markedet · 20141.143.072 kr.Markedet · 20151.415.904 kr.Markedet · 20161.561.896 kr.Markedet · 20171.602.468 kr.Markedet · 20181.865.136 kr.Markedet · 20191.905.540 kr.Markedet · 20202.017.680 kr.Markedet · 20212.137.884 kr.Markedet · 20222.274.972 kr.Markedet · 20231.985.424 kr.Markedet · 20241.944.684 kr.Markedet · 20252.188.872 kr.Markedet · 20262.094.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.689.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 31C, 1. th
5000 Odense C		77 m²45 m03-09-20251.875.000 kr.24.351 kr./m²
Nørregade 45C, st.
5000 Odense C		94 m²0 m01-04-20241.900.000 kr.20.213 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv
5000 Odense C		96 m²45 m20-07-20263.995.000 kr.41.615 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²51 m08-10-20264.990.000 kr.51.979 kr./m²
Nørregade 35, 2.
5000 Odense C		96 m²51 m03-12-20244.150.000 kr.43.229 kr./m²
Nørregade 24, 2.
5000 Odense C		72 m²79 m28-09-20262.450.000 kr.34.028 kr./m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²51 m08-10-20264.990.000 kr.80.484 kr./m²
Nørregade 35, 1.
5000 Odense C		62 m²51 m03-12-20244.150.000 kr.66.935 kr./m²
Nørregade 18, 2. th
5000 Odense C		109 m²125 m19-12-20232.825.000 kr.25.917 kr./m²
Nørregade 45D, 1.
5000 Odense C		112 m²20 m06-10-20242.750.000 kr.24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden