Nørregade 45C

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 119 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 119 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.080 kr/m².3.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.492.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 45D 4600 Køge	82 m²	7 m	18-02-2025	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	178 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Quistgaardsvej 2, 1. 4600 Køge	74 m²	78 m	15-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	125 m	16-09-2026	3.140.000 kr.	39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2. 4600 Køge	80 m²	125 m	20-02-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	293 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	293 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1. 4600 Køge	80 m²	221 m	16-12-2025	3.610.000 kr.	45.125 kr./m²
Sygehusvej 26B 4600 Køge	74 m²	270 m	15-12-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	129 m	03-06-2026	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu