Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Nørregade 45D

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 119 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.908 kr/m².3.334.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 32.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.568.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden jan. 2019
411k2,6M4,8M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.100.000 kr.28. feb. 20222.550.000 kr.31. aug. 20232.375.000 kr.30. jun. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.568.555 kr.Markedet · 1992638.370 kr.Markedet · 1993758.336 kr.Markedet · 1994410.984 kr.Markedet · 1995782.362 kr.Markedet · 19961.508.718 kr.Markedet · 19973.354.538 kr.Markedet · 1998687.652 kr.Markedet · 1999563.504 kr.Markedet · 2000913.890 kr.Markedet · 20011.180.718 kr.Markedet · 2002962.844 kr.Markedet · 20031.202.202 kr.Markedet · 20041.112.002 kr.Markedet · 20051.412.532 kr.Markedet · 20061.255.092 kr.Markedet · 20072.695.176 kr.Markedet · 20081.464.274 kr.Markedet · 20091.835.652 kr.Markedet · 20102.281.732 kr.Markedet · 20111.691.824 kr.Markedet · 20121.159.480 kr.Markedet · 20131.696.580 kr.Markedet · 20141.271.082 kr.Markedet · 20151.584.896 kr.Markedet · 20162.048.770 kr.Markedet · 20171.968.000 kr.Markedet · 20182.602.844 kr.Markedet · 20192.400.550 kr.Markedet · 20202.607.272 kr.Markedet · 20212.625.312 kr.Markedet · 20222.697.472 kr.Markedet · 20232.477.466 kr.Markedet · 20242.562.500 kr.Markedet · 20252.613.094 kr.Markedet · 20262.805.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 45C
4600 Køge		77 m²7 m07-02-20262.375.000 kr.30.844 kr./m²
Nørregade 30D, 2.
4600 Køge		138 m²185 m14-12-20246.800.000 kr.49.275 kr./m²
Quistgaardsvej 6, 1.
4600 Køge		84 m²93 m22-05-20252.500.000 kr.29.762 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²117 m16-09-20263.140.000 kr.39.250 kr./m²
Nørre Boulevard 37, 2.
4600 Køge		80 m²117 m20-02-20242.275.000 kr.28.438 kr./m²
Nørre Boulevard 65, 1.
4600 Køge		80 m²214 m16-12-20253.610.000 kr.45.125 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²286 m26-05-20263.620.000 kr.45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st.
4600 Køge		79 m²286 m12-11-20232.700.000 kr.34.177 kr./m²
Nyportstræde 3B, st. th
4600 Køge		84 m²399 m14-10-20253.725.000 kr.44.345 kr./m²
Nørre Boulevard 120, st. th
4600 Køge		81 m²721 m03-06-20242.595.000 kr.32.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden