Nørregade 49, Dortheasminde, 7171 Uldum — Villa · 157 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 993 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.355 kr/m².1.744.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.278.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2005sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 18 7171 Uldum	150 m²	212 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	348 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	297 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	111 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Højskolebakken 1 7171 Uldum	154 m²	788 m	01-07-2026	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	638 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	179 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	286 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Lillekongens Ager 22 7171 Uldum	164 m²	833 m	09-07-2026	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	704 m	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu