Nørregade 4A, 4030 Tune — Rækkehus · 99 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 292 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.830 kr/m².2.897.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 28.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.638.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1999Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 35G 4030 Tune	96 m²	250 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²
Nørregade 35H 4030 Tune	96 m²	256 m	03-04-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Nørregade 35E 4030 Tune	94 m²	238 m	14-10-2025	3.100.000 kr.	32.979 kr./m²
Nørregade 24 4030 Tune	109 m²	183 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Tune Bygade 34G 4030 Tune	99 m²	310 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Fenrisvej 6 4030 Tune	96 m²	370 m	14-08-2025	2.820.000 kr.	29.375 kr./m²
Fenrisvej 22 4030 Tune	96 m²	410 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Fenrisvej 26 4030 Tune	96 m²	418 m	07-07-2025	3.105.000 kr.	32.344 kr./m²
Fenrisvej 28 4030 Tune	96 m²	423 m	12-05-2026	3.252.000 kr.	33.875 kr./m²
Fenrisvej 30 4030 Tune	94 m²	432 m	17-08-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu