Nørregade 5, 6920 Videbæk — Villa · 90 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².799.435 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 9.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering864.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,04 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2011majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 7 6920 Videbæk	92 m²	402 m	05-05-2024	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Vandmøllevej 27 6920 Videbæk	91 m²	623 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Østeralle 21 6920 Videbæk	94 m²	557 m	07-10-2026	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	741 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Kærvej 8 6920 Videbæk	93 m²	880 m	27-11-2025	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Søndergade 59 6920 Videbæk	84 m²	670 m	10-09-2025	1.212.500 kr.	14.435 kr./m²
Birkevænget 29 6920 Videbæk	100 m²	410 m	05-08-2025	535.000 kr.	5.350 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	591 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	507 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	397 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu